In der Bauphase einer Immobilie bestehen besondere Risiken, die der Eigentümer und Bauherr durch verschiedene am Markt angebotene Versicherungen abdecken kann. Zu diesen Versicherungen zählt unter anderem auch die Rohbauversicherung. Was innerhalb dieser Versicherung konkret versichert wird, geht bereits aus dem Namen hervor, also der Rohbau.

Im Prinzip stellt die Rohbauversicherung häufig die gleiche Absicherung dar, welche der Versicherte dann im Rahmen der Gebäudeversicherung nutzen kann, wenn er eine fertig gestellte/vorhandene Immobilie gegen verschiedene Schäden versichern möchte. Grundsätzlich ist es aber wichtig zu wissen, dass man eben vor Fertigstellung einer Immobilie eine solche Rohbauversicherung benötigt, weil man oftmals die Gebäudeversicherung nur für bezugsfertige Immobilien abschließen kann. Da aber auch der Rohbau bereits einen mitunter sehr großen Wert hat und an diesem Rohbau die gleichen Schäden wie an einem fertigen Gebäude entstehen können, ist diese Art der Versicherung auf jeden Fall ein sehr sinnvoller Schutz. Ob eine Rohbauversicherung aber im Einzelfall wirklich sinnvoll ist hängt vor allen Dingen davon ab, ob eine Gebäudeversicherung nicht bereits eine solche Rohbauversicherung beinhaltet, was immer häufiger der Fall ist.

In diesem Fall muss man natürlich nicht erst eine separate Rohbauversicherung abschließen, sondern kann direkt eine Gebäudeversicherung nutzen, die man nach der Fertigstellung der Immobilie spätestens ohnehin benötigt. Zu beachten ist in dem Zusammenhang bei einer separaten Rohbauversicherung noch, dass diese Versicherung meistens nur über einen bestimmten Zeitraum gültig ist, in der Regel sechs Monate. Sollte der Rohbau in dieser Zeit also nicht fertig gestellt sein, ist ein verlängerter oder zusätzlicher Versicherungsschutz sinnvoll. Von den möglichen Schadensursachen her sichert die Rohbauversicherung zunächst einmal nur einige Schäden ab, wenn man den Leistungsumfang mit dem der Gebäudeversicherung vergleicht.

Standardmäßig werden im Rahmen der Rohbauversicherung meistens zunächst nur Schäden versichert, die durch Feuer und Brand entstanden sind. Schäden aufgrund von Hagel, Blitzschlag oder Sturm sind in der Regel nicht versichert. Dabei muss man aber berücksichtigen, dass die Gefahr einen Sturm- oder Hagelschaden zu erleiden bei einem Rohbau natürlich ohnehin deutlich geringer ist, als es bei einer fertigen Immobilie der Fall ist. Viele Versicherer bieten allerdings als weitere Versicherungsleistung an, dass man weitere Elementarschäden gegen einen Aufpreis mitversichern kann. Ein wichtiger Aspekt im Zusammenhang mit der Rohbauversicherung muss ebenfalls noch erwähnt werden, nämlich dass sich der Versicherungsschutz nicht ausschließlich auf den Rohbau als solchen erstreckt. Sollten beispielsweise Baumaterialien durch ein Feuer zerstört werden, übernimmt die Versicherung dann ebenfalls die Regulierung des Schadens. Der Versicherungsschutz gilt also im Grunde für die gesamte Baustelle.